Sí! Has llegit bé! Espanya és el millor lloc per comprar una casa a Europa en aquest moment. Així que ara, a part de tenir el millor clima i cultura, ara també serà una gran opció per comprar realment una propietat a Espanya; la teva primera o segona casa pot ser en un lloc assolellat i no ha de ser gaire cara.
En els darrers anys s'ha tornat cada vegada més difícil per als joves que compren per primera vegada accedir al mercat immobiliari. La crisi financera de 2008 va suposar una desacceleració de l'augment dels preus de l'habitatge, però a la majoria de països continuen superant significativament l'augment dels sous. Utilitzant dades de la Global Property Guide i de la Hay’s Group Global Salary Forecast, i creuant el canvi en els preus de l'habitatge amb un sou mitjà en 33 països el 2016, els experts en relocalització de MoveHub han determinat quins són els millors països per als compradors que ho fan per primera vegada.
Utilitzant dades de la Global Property Guide i del Hay’s Group Global Salary Forecast i creuant la variació dels preus immobiliaris amb un sou mitjà en 33 països el 2016, els experts en relocalització de MoveHub han determinat quins són els millors països per als compradors per primera vegada.
La recerca va descobrir que els països amb les pujades de preus immobiliaris més grans havien experimentat malauradament el creixement més lent dels ingressos anuals, amb alguns sous en descens, mentre els preus de l'habitatge pujaven. D'altra banda, els països amb el creixement salarial més alt van gaudir de preus de la propietat que disminuïen o fins i tot baixaven, convertint-los en els millors llocs per als compradors per primera vegada.
Pel que sembla, ara mateix Espanya és una de les millors opcions per a les persones que busquen comprar el seu primer habitatge. Mireu quins en són els motius:
Espanya és el segon millor país per als compradors per primera vegada
Servei de reubicació amb seu al Regne Unit MoveHub va comparar les dades de preus d'immobles del 2016 de la Global Property Guide amb els sous mitjans segons les previsions salarials globals de Hay's Group per determinar els millors països perquè els compradors per primera vegada puguin accedir al mercat immobiliari.
Dels 33 països analitzats, els Emirats Àrabs Units van encapçalar la llista gràcies a una caiguda de gairebé un vuit per cent en els preus de l'habitatge l'any passat.
A Espanya, un augment del 2,2 per cent en els salaris davant d'una caiguda del 5,75 en els preus de l'habitatge la va situar en segona posició d'un top cinc de nacions, per darrere dels Emirats Àrabs Units i per davant de Grècia, Singapur i Suïssa.
“En conjunt, l'informe va revelar que els països amb les pujades de preus immobiliaris més grans havien experimentat malauradament també el creixement més lent en els ingressos anuals, amb alguns sous en descens, mentre els preus dels habitatges augmentaven”, va dir MoveHub en un comunicat.
“D'altra banda, els països amb el creixement salarial més alt van gaudir de preus immobiliaris més assequibles o fins i tot en descens, la qual cosa els converteix en els millors llocs per als compradors per primera vegada.
El sector immobiliari espanyol s'està recuperant després que el mercat de la propietat caigués en picat de manera espectacular a l'inici de la crisi financera global i després d'un boom de la construcció extraordinari.
Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox International Properties, pensa que el 2017 és un moment excel·lent per accedir a la propietat immobiliària a Espanya.
“Creiem que enguany ha estat un punt d'inflexió clau per al mercat immobiliari espanyol. Després que els preus dels immobles tocants fons a mitjan 2014, el 2015 es van registrar moderades pujades de preus a les regions principals. La fase de recuperació ha continuat durant tot el 2016, i la diferència principal és que els augments de preus no s'han limitat a Barcelona, Madrid i les destinacions de segona residència desitjades”, ha assenyalat.
“Creiem que una economia en creixement, uns costos de finançament baixos, un bon potencial de rendibilitat del lloguer i la revalorització del capital continuaran impulsant les vendes durant tot el 2017 i més enllà.”
Els tipus d'interès baixos, la pujada dels preus i els signes que l'economia s'està enfortint continuen atreient compradors d'habitatges a Espanya.
Amb l'Euríbor —l'índex utilitzat per calcular la majoria de les quotes hipotecàries a Espanya— per sota de zero durant els últims 12 mesos, molts propietaris han aprofitat els tipus d'interès baixos per contractar hipoteques a tipus fix. Tradicionalment, aquests préstecs representaven només un 10 per cent de les hipoteques, però durant l'últim any la proporció s'ha disparat fins al 53,3 per cent, segons l'Associació Hipotecària Espanyola (AHE).
Font: MoveHub
Molta gent també està comprant una casa per habilitar-la com a viles per a casaments de lloguer.